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“加快發展保障性租賃住房”意味著什么?

2021年07月06日 11:10   來源:中國經濟網   

  新聞背景:

  近日,國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(以下簡稱《意見》),明確了保障性租賃住房基礎制度和支持政策!兑庖姟窋M通過完善土地支持政策、簡化審批流程、給予財稅支持、加強金融支持等方式,促進解決新市民、青年人等群體住房困難問題,促進實現全體人民住有所居。

  提供更多供給式保障

  一是保障對象精準!兑庖姟丰槍Φ氖切率忻窈颓嗄耆,要求以70平方米內的小戶型為主、租金低于同地段同品質市場租賃住房租金,政策預期目標明確。二是利益協調合理。引導多主體投資、多渠道供給,堅持“誰投資、誰所有”,支持專業化規;》孔赓U企業建設和運營管理保障性租賃住房,為平衡參與主體利益訴求、構建主動參與激勵機制作出較為合理的規劃!詳細

  一方面使得整個住房市場形成居住條件的良性循環,另一方面也推遲了青年人到市場買房的時間,房地產企業再靠販賣焦慮、套路促銷可能行不通了,只有老老實實從建的房子“能住”走向建的房子“好住”。這就倒逼房地產商更加注重房子的節能、小區的綠化,智慧社區的建設,甚至包括住房市場的細分,專門建設養老社區、青年社區等!詳細

  應調動企業的積極性

  應該看到,減輕住房租賃企業的稅收負擔,能夠提高企業參與住房租賃的積極性。降稅有助于緩解住房租賃企業經營壓力,提高盈利空間。而減輕企事業單位向住房租賃企業出租住房的稅率,能夠調動更多企事業單位向住房租賃企業提供房源的積極性,切實增加租賃住房供給!詳細

  如有專家所言,各地要嚴防出現變相的房地產開發,或者以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策等等。不僅如此,由于保障性租賃住房租金理論上低于周邊住房,能否有效防止權力尋租,以及通過創新土地供應、施行稅費優惠來確保在低租金基礎上維持正常運營,都需要在實踐中繼續檢驗!詳細

  讓保障房更有含金量

  各地在加快發展保障性租賃住房的同時,對市場化的長租公寓的支持和監管仍然不能松懈,它依然是滿足都市年輕人生活的重要的手段。如何在減少租金貸占比的情況下正常運營直至找到持續盈利模式而行穩致遠,既有賴于長租公寓的規范化創新,也有賴于各地政策的創新支持!詳細

  相信保障性租賃住房能夠更好發揮市場租金“穩定器”的作用,也將為住房租賃市場規范發展起到示范引領作用。大力發展租賃住房,重點發展保障性租賃住房,將促進我國房地產市場平穩健康發展,也將成為我國房地產長效機制建設的重要一環!詳細

  微言大義:

  @hangqun1218:怎么能租到呢?

  @小劉:最終還要看具體落地執行人。

  @物業人:突出住房的民生屬性,正是回應了百姓心聲。

  中國經濟網編后語:

  從保障性住房到保障性租賃住房,是住房保障方式的一個重要變化。應當看到,《意見》提出的措施更精準,保障更有力,讓新市民和青年人以相對較低的租金支出解決住房問題,不僅有利于穩定市場預期,促進房地產市場平穩健康發展,而且將推動我國住房發展向更高質量的“住有所居”目標大步邁進。

  回顧:往期“經”點熱評 

(責任編輯:年。

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“加快發展保障性租賃住房”意味著什么?

2021-07-06 11:10 來源:中國經濟網
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